Закажите полный отчет о проверке объекта и продавцов с практическими рекомендациями по минимизации выявленных рисков - получите статус добросовестного приобретателя. Проверим объект на «юридическую чистоту»: отсутствие обременений, судебных споров и других рисков.
Проводя сделку с недвижимостью в банке, Вы должны понимать, что банк НЕ ПРОВЕРЯЕТ:
историю объекта, предыдущих правообладателей, супругов, архивные данные по зарегистрированным, способность продавца осознавать свои действия, дееспособность (редко).
Ответственность за проверку - только на Вас как на покупателе, поэтому обязательно закажите полную юридическую проверку объекта и продавца.
Как выглядит отчет о проверке?
Вы получаете полноценный отчет с подписью и печатью (в среднем 13-18 страниц), который следует хранить не менее 3 лет с момента приобретения недвижимости.
+ Подробная информация и рекомендации по каждому риску.
В выводах отчета: практические рекомендации по безопасному проведению сделки конкретно в Вашей ситуации и способы минимизировать выявленные риски.