Сопровождение сделки

Папка добросовестного приобретателя - к сделке готовлю для Вас полный пакет документов, подтверждающих Ваш статус + в процессе подготовки даю подробную консультацию о том, как минимизировать возможные риски и провести сделку безопасно для Вас

Полная юридическая проверка продавцов, их супругов, юридических лиц, субсидиарный ответственности, проверка самой недвижимости, предыдущих правообладателей.

Вы получите полноценный ОТЧЕТ с печатью и подписью (15-20 страниц), а также рекомендациями по минимизации рисков при покупке.

Важно:
Проводя сделку с недвижимостью в банке, Вы должны понимать, что банк НЕ ПРОВЕРЯЕТ: историю объекта, предыдущих правообладателей, супругов, архивные данные по зарегистрированным, способность продавца осознавать свои действия, дееспособность (редко).

Что проверяем:

• Кадастровая стоимость;
• Правообладатель;
• Вид, номер и дата государственной регистрации права;
• Ограничение прав и обременение объекта недвижимости;
• Заявленные в судебном порядке права требования;
• Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права;
• Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
• История всех сделок с объектом с 1998 года;
• Проверка на массовость регистрации юридических лиц;
• Сведения о банкротстве Продавца;
• Предбанкротное состояние Продавца;
• Субсидиарная ответственность;
• Банк данных исполнительных производств;
• Участие собственника в судебных делах;
• Наличие судебных разбирательств по объекту;
• Проверка по списку недействительных российских паспортов;
• Наличие задолженностей по налогам

Подробная консультация для Вас по всем нюансам

Переговоры с продавцом или его представителем, банком (если покупаете с ипотекой), согласование всех деталей будущей сделки - беру на себя

Подготовка и составление юридически грамотного соглашения об авансе/задатке/предварительного договора - с учетом ВАШИХ интересов и минимизацией рисков

Организация, личное присутствие и контроль безопасного внесения аванса/задатка

Полная организация сделки с учетом ВАШИХ интересов и безопасности.
Составление юридически грамотного договора купли -продажи. Личное присутствие на сделке

Подготовка акта приема-передачи, личное присутствие на передаче

Стоимость:
Зависит от объема работы и деталей, от 50 000 руб.