Получить чек-лист
Выберете, куда вам удобно получить файл
Форма для связи
Оставьте ваши данные и я вам перезвоню!
Юридическое сопровождение покупки недвижимости
Проведем экспертизу документов по выбранному объекту недвижимости, проверим продавца и объект на юридическую чистоту, подготовим полный отчет о проверке, соберем для Вас «папку добросовестного приобретателя». Организуем и проконтролируем каждый этап сделки и обеспечим соблюдение законодательства.
Что включено в услугу сопровождения покупки:
1.) Папка добросовестного приобретателя - к сделке готовлю для Вас полный пакет документов, подтверждающих Ваш статус + в процессе подготовки даю подробную консультацию о том, как минимизировать возможные риски и провести сделку безопасно для Вас.
2.) Полная юридическая проверка продавцов, их супругов, юридических лиц, субсидиарный ответственности, проверка самой недвижимости, предыдущих правообладателей.
Вы получите полноценный ОТЧЕТ с печатью и подписью (15-20 страниц), а также рекомендациями по минимизации рисков при покупке.
Важно:
Проводя сделку с недвижимостью в банке, Вы должны понимать, что банк НЕ ПРОВЕРЯЕТ: историю объекта, предыдущих правообладателей, супругов, архивные данные по зарегистрированным, способность продавца осознавать свои действия, дееспособность (редко).
2.) Полная юридическая проверка продавцов, их супругов, юридических лиц, субсидиарный ответственности, проверка самой недвижимости, предыдущих правообладателей.
Вы получите полноценный ОТЧЕТ с печатью и подписью (15-20 страниц), а также рекомендациями по минимизации рисков при покупке.
Важно:
Проводя сделку с недвижимостью в банке, Вы должны понимать, что банк НЕ ПРОВЕРЯЕТ: историю объекта, предыдущих правообладателей, супругов, архивные данные по зарегистрированным, способность продавца осознавать свои действия, дееспособность (редко).
Что проверяем:
- Кадастровая стоимость;
- Правообладатель;
- Вид, номер и дата государственной регистрации права;
- Ограничение прав и обременение объекта недвижимости;
- Заявленные в судебном порядке права требования;
- Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права;
- Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
- История всех сделок с объектом с 1998 года;
- Проверка на массовость регистрации юридических лиц;
- Сведения о банкротстве Продавца;
- Предбанкротное состояние Продавца;
- Субсидиарная ответственность;
- Банк данных исполнительных производств;
- Участие собственника в судебных делах;
- Наличие судебных разбирательств по объекту;
- Проверка по списку недействительных российских паспортов;
- Наличие задолженностей по налогам.
3.) Подробная консультация для Вас по всем нюансам.
4.) Переговоры с продавцом или его представителем, банком (если покупаете с ипотекой), согласование всех деталей будущей сделки - беру на себя;
5.) Подготовка и составление юридически грамотного соглашения об авансе / задатке / предварительного договора - с учетом ВАШИХ интересов и минимизацией рисков;
6.) Организация, личное присутствие и контроль безопасного внесения аванса / задатка;
7.) Полная организация сделки с учетом ВАШИХ интересов и безопасности.
Составление юридически грамотного договора купли -продажи. Личное присутствие на сделке.
8.) Подготовка акта приема-передачи, личное присутствие на передаче.
4.) Переговоры с продавцом или его представителем, банком (если покупаете с ипотекой), согласование всех деталей будущей сделки - беру на себя;
5.) Подготовка и составление юридически грамотного соглашения об авансе / задатке / предварительного договора - с учетом ВАШИХ интересов и минимизацией рисков;
6.) Организация, личное присутствие и контроль безопасного внесения аванса / задатка;
7.) Полная организация сделки с учетом ВАШИХ интересов и безопасности.
Составление юридически грамотного договора купли -продажи. Личное присутствие на сделке.
8.) Подготовка акта приема-передачи, личное присутствие на передаче.
Стоимость:
Зависит от объема работы и деталей, от 50 000 руб.
Оставьте заявку на сайте или свяжитесь любым удобным способом, чтобы рассчитать стоимость услуги конкретно в Вашей ситуации.
Оставьте заявку на сайте или свяжитесь любым удобным способом, чтобы рассчитать стоимость услуги конкретно в Вашей ситуации.