Получить чек-лист
Выберете, куда вам удобно получить файл
Форма для связи
Оставьте ваши данные и я вам перезвоню!
Юридическая проверка недвижимости
Закажите полный отчет о проверке объекта и продавцов с практическими рекомендациями по минимизации выявленных рисков - получите статус добросовестного приобретателя. Проверим объект на «юридическую чистоту»: отсутствие обременений, судебных споров и других рисков.
Проводя сделку с недвижимостью в банке, Вы должны понимать, что банк НЕ ПРОВЕРЯЕТ:
историю объекта, предыдущих правообладателей, супругов, архивные данные по зарегистрированным, способность продавца осознавать свои действия, дееспособность (редко).
Ответственность за проверку - только на Вас как на покупателе, поэтому обязательно закажите полную юридическую проверку объекта и продавца.
Проводя сделку с недвижимостью в банке, Вы должны понимать, что банк НЕ ПРОВЕРЯЕТ:
историю объекта, предыдущих правообладателей, супругов, архивные данные по зарегистрированным, способность продавца осознавать свои действия, дееспособность (редко).
Ответственность за проверку - только на Вас как на покупателе, поэтому обязательно закажите полную юридическую проверку объекта и продавца.
Как выглядит отчет о проверке?
Вы получаете полноценный отчет с подписью и печатью (в среднем 13-18 страниц), который следует хранить не менее 3 лет с момента приобретения недвижимости.
+ Подробная информация и рекомендации по каждому риску.
В выводах отчета: практические рекомендации по безопасному проведению сделки конкретно в Вашей ситуации и способы минимизировать выявленные риски.
+ Подробная информация и рекомендации по каждому риску.
В выводах отчета: практические рекомендации по безопасному проведению сделки конкретно в Вашей ситуации и способы минимизировать выявленные риски.
Что проверяем:
- Кадастровая стоимость;
- Правообладатель + супруг (в случае, если имущество совместно нажитое) + полная проверка предыдущего правообладателя (в случае, если с момента перехода права собственности прошло менее 3,5 лет);
- Вид, номер и дата государственной регистрации права;
- Ограничение прав и обременение объекта недвижимости;
- Заявленные в судебном порядке права требования;
- Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права;
- Сведения о наличии особых отметок;
- Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
- Сведения о наличии заявлений о правопритязаниях;
- Сведения о принадлежности объекта к культурному наследию;
- Сведения о правах и законных интересах третьих лиц;
- Невозможности государственной регистрации без личного участия;
- История всех сделок с объектом с 1998 года;
- Проверка на массовость регистрации юридических лиц;
- Сведения о банкротстве Продавца;
- Предбанкротное состояние Продавца;
- Субсидиарная ответственность;
- Банк данных исполнительных производств;
- Участие собственника в судебных делах;
- Наличие судебных разбирательств по объекту;
- Проверка по списку недействительных российских паспортов;
- Наличие задолженностей по налогам;
- Действительность ИНН и СНИЛС продавца;
- Список террористов;
- Реестр иноагентов;
- Розыск по базе МВД;
- Блокировка счетов;
- Кредитный рейтинг;
- Реестр Дисквалифицированных лиц;
- Скриншоты сайтов - источников.
Срок оказания услуги :
2-3 рабочих дня с момента принятия в работу заявки со всеми прикрепленными к ней документами и оплатой.
Что включено:
В услугу входит проверка одного объекта и не более двух собственников (физических лиц). Более двух собственников - дополнительная оплата по предварительному согласованию.
Важно: Отчет о проверке объекта недвижимости и продавца не включает в себя консультацию по проведению сделки или иную.
Важно: Отчет о проверке объекта недвижимости и продавца не включает в себя консультацию по проведению сделки или иную.
Какие документы нужны для проверки:
Паспортные данные продавца, страница паспорта "Семейное положение", правоустанавливающие документы, данные о зарегистрированных + иные документы по запросу в процессе проверки.
В каком виде получаете отчет?
При заказе услуги проверки Вы получаете отчет в электронном виде.
При заказе сопровождения сделки Вы получаете «папку добросовестного приобретателя» - это пакет документов (на бумаге), подтверждающих Ваш статус + сам отчет.
Услуга проверки уже включена в услугу сопровождения сделки. Дополнительно оплачивать не нужно.
При заказе сопровождения сделки Вы получаете «папку добросовестного приобретателя» - это пакет документов (на бумаге), подтверждающих Ваш статус + сам отчет.
Услуга проверки уже включена в услугу сопровождения сделки. Дополнительно оплачивать не нужно.
Стоимость:
17 000 - 30 000 руб. в зависимости от количества проверяемых физических и юридических лиц.